月19日，上海易居房地產研究院發布一份報告顯示，目前百城新建商品住宅庫存已保持連續24個月同比下降，中國樓市庫存壓力繼續釋放。2025年1月，中國百城新建商品住宅庫存規模為44737萬平方米，環比減少1.2%，同比減少11.0%。
分各線城市來看， 2025年1月，中國100個城市新建商品住宅庫存面積按一線、二線、三四線城市分，分別為3125萬、21467萬和20145萬平方米，同比分別下降10.2%、12.0%和9.9%。
2025年1月中國100個城市新建商品住宅庫存面積按各線城市分
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各線城市
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面積（萬平方米）
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同比
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一線
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3125
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-10.2%
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二線
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21467
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-12.0%
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三四線
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20145
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-9.9%
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資料來源：上海易居房地產研究院、觀研天下整理
從存銷比來看，2025年1月，全國百城新建商品住宅庫存去化周期(存銷比)為21.3個月，其含義是：按照目前的銷售速度，市面上新房庫存規模需21.3個月時間方可消化完。一般認為，存銷比合理值大致為12-14個月。當前百城庫存去化周期依然偏高。
分各線城市來看，當月，一線、二線、三四線城市新建商品住宅存銷比分別為12.6、18.1和30.3個月。
當月一線、二線、三四線城市新建商品住宅存銷
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各線城市
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存銷（個月）
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一線
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12.6
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二線
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18.1
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三四線
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30.3
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資料來源：上海易居房地產研究院、觀研天下整理（xyl）
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